Jakie badania należy zlecić przed rozpoczęciem budowy domu?

Budowa domu jest pewnego rodzaju wyzwaniem, a to dlatego, że zanim się do niej przystąpi, należy uzyskać stosowne pozwolenia i dopiąć wszystkie formalności. Jednym z istotnych dokumentów, o który trzeba się postarać, jest specjalistyczna ocena gruntu pod kątem nośności. Taka analiza dokonywana jest za pomocą badań geotechnicznych gruntu, wykonywanych w laboratorium. Jak one wyglądają?

Badania geotechniczne – na czym polegają?

Badania geotechniczne mają na celu rozróżnić warstwy, a także rodzaj podłoża w miejscu, gdzie ma zostać wybudowany dom. Ważne jest również ustalenie poziomu wód gruntowych oraz ich sezonowych tendencji wzrostowych.

Dzięki badaniom geotechnicznym można w odpowiedni sposób zaprojektować posadowienie budynku albo dokonać modyfikacji w planie. Pozwalają one również określić dokładne parametry konstrukcyjne budowli i dowiedzieć się, jaka jest przepuszczalność wody na określonym terenie. Zwykle, aby móc dostać pozwolenie na budowę, wystarczy prosta wersja opinii, jednak wszystko zależy od kategorii geotechnicznej planowanego obiektu. Im wyższa ona będzie, tym większej precyzji będą wymagały badania.

Dlaczego badania geotechniczne są tak ważne?

29 kwietnia 2012 roku weszło rozporządzenie, które dotyczyło warunków posadowienia obiektów budowlanych. Według niego sporządzenie opinii geotechnicznej dla terenów wszystkich kategorii jest obowiązkowe i bez niej nie można uzyskać pozwolenia na budowę. Każdy teren powinien być poddany indywidualnej analizie. Dokument musi wskazywać na to, że dany grunt jest odpowiedni, aby na nim pracować.

– Badania geotechniczne są ważne, bo z ich pomocą specjaliści mogą ocenić, czy istnieje duża szansa na podniesienie się wód gruntowych. Dzięki temu możliwe jest zaplanowanie odpowiedniego rodzaju fundamentów, a także dobranie niezbędnych izolacji

– tłumaczy przedstawiciel firmy Laboratorium Drogowe Szczecin Sp.z.o.o. Badania geotechniczne przydadzą się też w przypadku późniejszego przeprowadzenia nawodnienia działki. Są one obowiązkowe, jeżeli chodzi o wydajną pracę planowanej oczyszczalni ścieków czy studni.

Badania geotechniczne wykonują wyspecjalizowane laboratoria. Analiza sporządzana jest wówczas na podstawie odwiertów geologicznych. Umożliwiają one szczegółowe badanie warunków wodno-gruntowych. Zasada jest taka, że im więcej odwiertów zostanie wykonanych, tym badania okażą się dokładniejsze (muszą to być minimum trzy odwierty). Warto zaufać sprawdzonym firmom, ponieważ podczas budowy domu ważne jest, aby wyniki analizy były zgodne z właściwym stanem rzeczy.