Jak szacować koszt budowy domu?

Do szacowania kosztów budowy domu podchodzimy zwykle na dwa sposoby. Dopiero zaczynamy się zastanawiać, czy stać nas na wymarzoną inwestycję albo mamy już projekt – mniej lub bardziej szczegółowy – i chcemy zorientować się, ile będzie nas kosztowała budowa domu. Kosztorysowanie budowy, każdej, to zawsze obszerny temat. W naszym artykule zanurzymy się w nim nieco, udzielając kilku praktycznych wskazówek.

Kosztorys budowy domu na różnych etapach projektu

Przejdźmy od razu do rzeczy: jeśli jesteśmy dopiero na etapie, kiedy chcemy oszacować, czy stać nas na budowę domu, najlepiej zacząć od przeglądu gotowych projektów. Załóżmy sobie wstępnie metraż, układ i konstrukcję domu i spróbujmy znaleźć projekt z ogólnym kosztorysem, który będzie nam odpowiadał.

Kiedy już zdecydujemy się na konkretny wariant (lub wymyślimy swoją koncepcję) i powierzymy opracowanie projektu kompleksowo firmie lub osobie z właściwymi uprawnieniami, możemy zacząć szacować koszty budowy domu dokładniej. Im bardziej zaawansowany będzie nasz projekt, tym dokładniejszy będzie kosztorys. Oczywiście najbardziej szacunkowe będą koszty budowy domu w stanie surowym, a najbardziej szczegółowe koszty budowy domu pod klucz. Pamiętajmy jednak zawsze, że o ile jeśli chodzi o materiały budowlane, możemy spokojnie zaufać programom do kosztorysowania z wgranymi aktualnymi katalogami nakładów rzeczowych, to koszty robót lepiej ustalać indywidualnie z docelowym wykonawcą. Najlepiej jednym, generalnym.

Kosztorysowanie prac związanych z budową domu. Generalny wykonawca

Doskonale wiemy, że koszty budowy domu pod kątem prac zależą od wielu czynników, chociażby od warunków geotechnicznych – do tego taki sam dom projektowany w różnych miejscach może mieć przeróżne fundamenty, zatem inne będą roboty ziemne, szalunkowe itd. Jednak jak dowiadujemy się w firmie MAR-BUD z Bełchatowa, jedno jest zawsze pewne: jeśli zdecydujemy się na generalnego wykonawcę, który zajmie się budową naszego domu pod klucz, poprowadzi wszystkie prace od początku do końca, zaoszczędzimy na tym.

Musimy przy tym pamiętać, że na koszt budowy domu pod klucz wpływa złożoność projektu i oczekiwany standard. Fachowcy przeliczają cenę budowy domu na podstawie ustalonej wcześniej stawki za metr kwadratowy. Budowa domów to naprawdę głęboki i złożony temat pod wieloma względami, ale zlecając całościową realizację budowy jednej firmie, zyskujemy gwarancję, że wszystkie prace zostaną wykonane w równej jakości, a na tym szczególnie nam przecież zależy. To dla większości z nas z założenia inwestycja na całe życie.