Jak przygotować działkę pod budowę hali magazynowej?

Hale magazynowe to obiekty niezbędne w działalności logistycznej, a także w większości firm produkcyjnych i handlowych. Są potrzebne zarówno do przechowywania towarów, jak i do przygotowania ich do wysyłki do sieci dystrybucyjnej lub odbiorcy końcowego. Ze względu na możliwość stosowania wysokiego składowania oferują dobre wykorzystanie dostępnej przestrzeni, a tym samym pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji.

Wybór działki budowlanej pod halę magazynową

Jedną z najważniejszych kwestii związanych z przygotowaniem całej inwestycji jest wybór odpowiedniej lokalizacji. Budowa hali magazynowej powinna być prowadzona w miejscu, które gwarantuje dobry dostęp do sieci drogowej. Najkorzystniejsze będą tereny położone w pobliżu dróg krajowych, ekspresowych bądź autostrad, o ile znajdują się w niewielkiej odległości od węzłów umożliwiający szybki wjazd. Równie istotne będą kwestie związane z możliwością podłączenia obiektu do sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Choć zawsze możliwa będzie budowa własnego ujęcia wody lub oczyszczalni ścieków, to zwiększy to koszt inwestycji, wydłuży czas jej trwania oraz dołoży formalności. Technologia hal stalowych używana w przypadku większości obiektów magazynowych oznacza niewielkie wymagania co do nośności gruntu, jednak przed decyzją o jego zakupie warto przeprowadzić rozpoznanie geologiczne oraz sprawdzić uwarunkowania środowiskowe, które również mogą w znacznym stopniu wpływać na poziom wydatków. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią ilość miejsca, tak by obiekt można rozbudować, gdy firma rozwinie swoją działalność.

Jak wygląda proces budowy hali magazynowej?

Przygotowanie do budowy hali magazynowej to z jednej strony opracowanie odpowiedniego projektu budowlanego, z drugiej konieczność uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor lub działający w jego imieniu generalny wykonawca musi więc zadbać o zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a jeśli nie został uchwalony uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Następnie powinien przygotować potrzebną dokumentację środowiskową, geologiczną oraz projekt samego obiektu i wystąpić o wydanie pozwolenia. Niezbędne będą też ustalenia w sprawie podłączenia mediów czy budowy dojazdów. Po uzyskaniu wymaganych zezwoleń można przystąpić do kolejnych etapów realizacji, poczynając od niwelacji terenu i jego ogrodzenia.

Proces budowy hali magazynowej jest dość złożony, dlatego warto korzystać z usług doświadczonego wykonawcy. Dobrym wyborem będzie Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem z Krakowa. Firma działa na rynku od lat i specjalizuje się w generalnym wykonawstwie obiektów magazynowych i produkcyjnych.